那是因为你家别墅的卫生间防泄漏的防水层工程做的不好，使卫生间的小便有部分泄漏，所以才会使别墅地下室会有氨水味道。
别墅地下室地势低，地下室的顶层会用混泥水浇注，一般不会漏水，但不等于不会漏气，时间长了，被卫生间浸透的混泥土会渗透一些气体，因此在做卫生间防水时不能只做地面防水，还要在卫生间地脚线以上墙体内侧做不低于40cm的防水，如果这层防水也做的很好，那么别墅的地下室就不会有氨气的味道。
