应该找物业。
1、公共设施、设备的漏、淤、溢问题。公共设施、设备、管线由于建设质量差、年代长久、失查、失修等因素造成对小区业主财产的损害问题。典型的事件比如“水管爆裂” 、“线路短路”、“电梯故障”等。
2、公共建筑部分由于年久失修损伤行人的问题。典型的事件如围墙倒塌、外墙体脱落损伤行人等。
3、公共娱乐服务设施故障或公共物件管理不善造成业主损伤问题。
地下车库返潮是不是应该找物业
地下车库返潮如果是问题较小可找物业协商解决，如果是问题严重应找房屋开发商妥善解决，因为：
地下室返潮问题有先天环境不良造成因素，也有在原建筑施工时对地下防水层处理不当的质量问题。如果是问题较轻可找物业协商解决，如果是问题严重，物业根本无能力解决，那必找原房屋开发商，由原建筑施工单位着力解决，重新处理防水层或增加或改造通风系统。
