拍卖房子要向拍卖会组织单位，公证单位交拿拍卖保证金。
1.被拍者是因各种无权或无能力经营或居住所卖房产，无条件向发院等执法机构缴纳应赔付资金而被破拍卖房源。可不缴纳定金。
2.参拍者是具有构卖实力又想参加竞拍的。需缴纳定金。以保证顺拍成功系数。
