车位只有使用权没有产权的意思就是说明车位没有取得合法产权证明，只能够用于出租，没有合法的出售权。如果想要买这样的车位，也只能够与拥有车位使用权的开发商签订使用协议，进行长期租聘，并不能够得到车位的所有权。
如果车位只有使用权，没有产权的话，当然也是不能购买的，因为这一种车位并不受物权法保护。即使签署了合同，也是没有法律效力的，另外就是当车位没有产权证，实际车位是不可以进行出售的，开发商也没有办法办理产权证，即使业主拿到了纸质合同，作用也不是很大。
比如在住宅建筑下划的停车位，虽然通过地面上划一条线来确定停车位的大小和位置，但其实这一类车位开发商是无权进行出售的，所占用的是小区的共享面积。
