经济适用房没有弊端，定位准确，作用明显，对初来大都市的青年创业群体的帮助极大。
之所以批评声浪大，还是出在管理上，还是出在基层干部的自律性差和动态管理跟不上的方面。也许当入住时，住户是符合条件的，后来收入高了，就应退回适用房才合理，因管理滞后，出现了住适用房，开大奔现象（报道的西安某小区）这才是群众不满的主因，不是适用房本身的问题。
经济适用房弊端有哪些
经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，具有保障性，满足申请条件的人可申请购买经济适用房，虽然经济适用房价格比较优惠，但是购买经济适用房也存在一些缺点。
1、经济适用房是需要政府来出面修建的，不是开发商承包修建，所以在效率上可能会差一点。
2、经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，在项目配套上面可能会差一些。
3、经济适用房出售有限制，根据规定，经济适用房在购买满5年后才能上市交易。
经济适用房弊端有哪些
弊端有：建造廉价房由政府出面组织，效率低下。假如政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。
廉价房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。由于买廉价房的时候是穷人，不代表将来是穷人，一辈子是穷人，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他穷人不公平。
