房屋鉴定技术是房屋鉴定行业长期工作经验的总结，其核心是推行房屋鉴定工作质量的规范化、标准化。
据不完全统计，截止2015年我国建筑面积约为650亿㎡，其中20世纪70年代以前建成的房屋就有将近46.7亿㎡，国家颁布的《住宅建筑规范》（GB50368-2005）中3.1.5条指出住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。3.3.1 条指出住宅的设计使用年限一般为50年，那么现在正是房屋鉴定市场的上升阶段。
本人从业房屋鉴定行业6年，具有相关执业证书，下面是广州区域房屋鉴定中一般使用的标准
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）
2、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2019）
3、《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）
4、《火灾后工程结构鉴定标准》（T/CECS252-2019）
5、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）
6、《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）
7、《农村危险房屋鉴定技术导则》
8、《广州市房屋使用安全管理规定》（广州市人民政府令2018年第164号）
9、《广州市房屋安全鉴定操作技术规程》（DB44/T 724-2010）
10、《房屋安全鉴定报告编制规范》（DB 44/T1887-2016）
这些都是基本的鉴定行业所需要的鉴定标准，但是做鉴定的时候是会联系到其他很多方面的标准，以下是部分常用鉴定需要用到的相关规范：
1、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）
2、《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）
3、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）
4、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）（2015版）
5、《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）（2016年版）
6、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）
7、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）
8、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）
8、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB 50203-2011）
