井田制瓦解的第一个原因是生产力的发展，井田制的生产方式不能适应生产力发展的需要，导致了井田制的崩溃。第二是由于周天子对土地的最高支配权已经丧失，土地王有的概念已不起作用。第三是因为随着社会经济的飞跃发展，土地的让渡转移和宅圃的买卖，更公然地进行，土地关系从国有化逐渐走向私有化。
