工业用地原则上不能被用于开设汽车4S店。因为工业用地的性质决定了它的使用适用范围。汽车4S店属于服务型行业企业，不在工业用地的范畴之内。但是通常可以用作工业用地某企业的配套设施来存在。比如汽车工厂，零部件企业可以同步设置用于展销的4S店。通常工业用地离市区较远，开设汽车4S店对于吸引人流没有什么有利条件。
工业用地能否开设汽车4S店
土地使用必须按土地出让合同约定的用途使用。 但实际上，很多土地使用权出让后，用地者会根据市场的需要，变更土地使用，比如工业用地，可以在外面建一些铺位出租。更有甚者，整体租给别人建4S店，从土地出让合同的角度看是不适合的，但因行政成本高，一般民不告，官不理。 所以，你将工业用地租给别人建4S店，只要没有人有异议，没人干预你，有人告了，就有相关部门去管。如果要转让，则不行。
