新房交房后，业主有权进行验房，查看房子是否存在问题。如果发现房屋存在问题，就可以通过物业将问题集中反馈给开发商处理。新房有裂缝是非常严重的问题，先不要起诉开发商，首先要开发商维修处理，最后如果解决不满意或解决不了再向上级到位投诉。
