业主能查看小区监控，但是需要符合一定的条件才行，如果业主有财产丢失，或者其他正当理由的话，是可以和小区物业说明情况，或者向当地的公安部门提出申请才能查看，查看时，必须在物业或公安人员的监督下才可以调取小区的监控画面。
调取小区监控需要什么条件
调小区监控，需要得到物业的同意，同时需要提供调查监控的原因。为了保障居民日常生活、小区治安秩序，对重要场所实行24小时实时监控，楼与楼之间的通道安装监控摄像机，电梯、电梯口、人行通道都需安装不同型号的监控设备。
重点部位实施全方位监控，同时要求系统可靠、稳定、反应速度快、在第一时间发现异常情况、并保存全部过程图像。
