业主买的车位如果签订过买卖合同，开发商不能交付就属于违约，应该按照合同追究开发商的违约责任，对业主进行赔偿。如果合同中没有具体约定，则应该由双方协商解决。一般情况下，开发商应该退还已付车位款，同时另外向业主赔偿一倍的车位价款。
