1.依法律行为而取得。
双方法律行为，如基于买卖合同、赠与合同、互易合同而为的“登记”单方法律行为，如受遗赠。
2.依法律行为以外的事实而取得。
继承，包括遗嘱继承和法定继承建造，如房屋的建造、围海造田法院判决、强制执行以及公用征收、没收等行政行为。
