有风险。买房不过户，一般存在以下风险：
1、原房屋所有人会将房屋进行二次买卖
2、原房屋所有人会将房屋设定担保
3、买房人因为没有过户，难以证明是房屋所有人，不得对房屋进行转让交易。
保障房买了没有过户有风险吗
有，根据《经济适用住房管理实施办法》，购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购房人因特殊原因转让经济适用住房的，需由政府指定部门按照原价格，并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。因此保障性住房买卖还是有一定的危险的。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，须先按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益、超标收益等价款，方可取得完全产权。政府可优先回购政府放弃回购的，交易双方凭经济适用住房主管部门出具的证明办理交易过户手续。
