农村宅基地转成国有不好办理，因为农村宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，变成国有必须经过土地征收，征收以后再由国家出让国有土地建设用地使用权，要走这个程序必须有开发项目，也就是有商住楼开发项目，如果变成国有，也就改变了土地性质，也就不是宅基地了。
