1、召集业主大会，针对物业管理事宜进行投票表决，有2/3以上业主同意，即可更换物业公司
2、由业委会负责物业管理招标事宜，并拟草管理要求与收费标准，做标书
3、联系物业公司或房管部门，进行公开物业招标
4、由业主组建评标小组，同时还可外聘物业专家做参考，请房管部门领导参加以示公正
5、评标且选出中标的物业公司
6、由业委做招标报告，并出示最终结果，业主大会对结果进行投票表决
7、表决通过，由业委会同物业公司签署协议，并安排新老物业交接手续
