要计算80万交多少税费是有几种情况的,我们就按照购房者为首套房计算。
房屋满五唯一
现在市场上满五唯一的房屋是较少的,满五唯一的房屋只需要交个税。如果房屋为90平以下,只需要交1%的契税,税费为8000元如果房屋为90平以上,需要交1.5%的契税,税费为12000元。
房屋不满二
如果房屋不满两年,那么需要交契税、个税和增值税。如果房屋为90平以下,需要交1%的契税、1%的个税、5.5%的增值税,税费为60000元如果房屋为90平以上,需要交1.5%的契税、1%的个税、5.5%的增值税,税费用64000元。
房屋满两年
如果交易的房屋满了两年,那么只需要交个税和契税。如果房屋为90平以下,那么只需要交1%的契税和1%的个税,一共为16000元税费如果房屋为90平以上,那么需要交1.5%的契税和1%的个税,一共为20000元税费。
所以,80万二手房过户费未满五年,分为满两年税费20000元,不满二年则税费为64000元。