这个跟小区和房子的定位有关系。
一般赠送面积大的房子，主要是豪宅，如大平层和独栋别墅都会有大面积的赠送。豪宅的单价看上去比较高，实际上赠送面积比较大，按照实际的使用面积来算，平均单价并不比普通的住宅高。深圳中心区域的大平城豪宅有的赠送面积能达到50%。实用面积跟产证面积的比例能达到一倍多。即使房价高一倍，仍然是比较划算的。
为什么有些房子赠送面积这么大
赠送面积一般是开发商的销售手段，经常是一些本该不计入建筑面积的部分，被开发商拿来当作赠送面积送给购房者，使购房者从心理上以为自己得到了优惠。
