东莞共有产权房还没开始，还在征集意见阶段。
共有产权住房是由政府投资或提供政策优惠支持，按照有关标准筹集建设，面向符合规定条件的对象供应，实行政府与承购人按份共有产权，并限定使用和处分权利的保障性住房。
共有产权住房，本质也是商品房，它的产权由购买人和政府共有，购买人出一半钱，就享有全部使用权、以及享受与购买商品住房居民同等的落户、入学等公共服务待遇。简单来说就是“半价买房”。比如一套市场价200万的房子，你只要出100万就能拿下。
而且，购买共有产权住房可按照商品住房有关贷款规定申请住房公积金贷款、商业银行个人住房贷款。市场价200万的房子，你只需要花100万，然后按照30%首付，那么你首付只需要30万即可。
