物流用地容积率标准

更新时间:01-25 综合 由 桑稚 分享

仓储用地一般的容积率上限为1.8。

仓库用地的规模应该根据各城市的具体情况进行估算。由于仓库类型较多,各类仓库的计算也有所不同,一般在估算时要考虑的内容为:

(1)估算近远期仓库货物的吞吐量(t) o仓容吨位=年吞吐量/年周转次数

(2)按照吞吐量再考虑仓库货物的年周转次数,估算所需的仓容吨位。

(3)根据实际仓容吨位中分别进入仓库或堆场的吨位比例,计算出仓库用地及堆场用地面积。计算时还要考虑仓库面积利用率、单位面积的荷重、建筑层数、建筑密度等因素。

仓库用地面积=(仓容吨位X进仓系数)八单位面积荷重X仓库面积利用率X层数X建筑密度)

堆场用地面积二〔仓容吨位X(1一进仓系数)〕/(单位面积荷重X仓库面积利用率)仓库用地面积即为上述仓库用地面积与堆场用地面积的总和。

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