其区别为：
1.定义不同，限制登记是指对規定范围内的项目的登记，查封登记是关闭检查登记。应用不同，限制登记用以規定内容和事项的登记，查封登记用以盘查物资。
限制登记和查封的区别
两者区别如下：
1、房屋被限制登记，是指无法办理房产证，无法完成产权登记，因为某种原因，该房屋无法在房产登记机关登记，不能进行产权的明确，必须要处理好某项事情以后，才能去完成登记.
2、查封该房产，是指得到某项起诉，有法院查封了该房产，说明该房产形成某项违法事实。
