根据物权法规定40年产权的房子跟70年产权的房子没有太大的区别的。40年的复试公寓属于商业地产，商业地产到期后也是可以续期的，只是续期费用可能会高些。如果是为居住这样的房子一般都是交通比较方便，附近生活设施也比较齐全的。
