房屋共有人可以除名吗

房产证去名字主要分为买卖、赠与等。须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字)，二是房产证只体现一个人的名字，而房产为该登记人的个人财产，与配偶无关。

如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产

房屋共有人可以除名吗

房产证上除名，分为两种，如下：

一、是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税，建议放弃二、买卖方式根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方3、契税评估额3%，买方缴纳4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免5、交易费6/平方，双方6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免