1、首先您应该带着签订合同所需的、手章等资料在约定的时间来开发商的售楼处签合同。签订购房合同是购房过程中最重要的一个环节，您的权利和义务尽在其中，一旦签订即受法律的制约。因此奉劝您在签订合同之前，请再三斟酌合同条款，熟知签订购房合同应注意的问题，并确信您已经清楚了合同各条款的含义，当然如果经济条件允许的话，您还可以请专门的律师帮您阅读您的合同，看是否能够的保证您的权益不受到侵害。
2、合同备案。一般地说，双方自签订合同之日起30日内，开发商会持销售许可证、合同，到房地产管理部门进行合同备案。需办理购房的，合同备案后还应到银行、房地产管理部门、保险及公证部门办理贷款手续。
3.付款及贷款
您在购房时依据自身的财力可以选择一次性付款、分期付款、银行贷款三种不同的付款方式。如果您的购房资金宽裕，不妨选择一次性付宽，在楼盘刚开盘或封顶以后选择这种付款方式比较合适，通常能享受开发商给予的最优惠的价格如果您手头没有足够的资金支付房款，但却有一定的支付能力，可选择分期付款，在期房阶段选择这种方式就很好。如果上述两种方式都不适合您，您就只能选择银行贷款了，条件是必须具有稳定的收入并能按时还款。
