1.仪器
水准仪应使用受环境及温差变化影响小的高精度铟钢条码尺。在不具备铟钢条码尺的情况下，使用一般塔尺时应尽量使用第一段标尺。
2.观测时间
相邻的两次时间间隔称为一个观测周期，都必须按施测方案中规定的观测周期准时进行。
3.观测点的设置
沉降观测点要埋设在最能反映建(构)物沉降特征且便于观测的位置。相邻点之间间距以15-30 m为宜，均匀地分布在建筑物的周围(埋设的沉降观测点要符合各施工阶段的观测要求，特别要考虑到装修装饰阶段因墙或柱饰面施工而破坏或掩盖住观测点)。
4.沉降观测的五定
所谓“五定”，即通常所说的沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物上的沉降观测点，点位要稳定所用仪器、设备要稳定观测人员要稳定观测时的环境条件基本上要一致观测路线、镜位、程序和方法要固定。
5.在观测过程中，做到步步有校核
①前后视距≤30 m，前后视距差≤1.0m
②沉降观测点相对于后视点的高差容差应≤1.0mm
6.建立固定的观测路线
在控制点与沉降观测点之间建立固定的观测路线，并在架设仪器站点与转点处做好标记桩，保证各次观测均沿统一路线。
7.埋入墙体的观测点
材料应采用直径不小于12毫米的圆钢，一般埋人深度不小于12厘米，钢筋外端要有90°弯钩弯上，并稍离墙体，以便于置尺测量。
8.框架结构的观测
框架结构的建筑物每二层观测一次，竣工后再观测3-4次。
9.水准点
水准点是对各观测点沉降的基准点，一定要选定相对固定的稳定的其他建筑物等适当部位，一般不少于3个。
10.现场观察方法
每次观察均需采用环形闭合方法，当场进行检查，同一观测点的两次观测之差不得大于1毫米。
11.绘制记录沉降图
完成沉降观测工作，要先绘制好沉降观测示意图并对每次沉降观测认真做好记录。
(1)沉降观测示意图应画出建筑物的底层平面示意图，注明观测点的位置和编号，注明水准基点的位置、编号和标高及水准点与建筑物的距离。并在图上注明观测点所用材料、埋入墙体深度、离开墙体的距离。
(2)沉降观测的记录应采用建设部制定的统一表格。观测的数据必须经过严格核对无误，方可记录，不得任意更改。当各观测点第一次观测时，标高相同时要如实填写，其沉降量为零。以后每次的沉降量为本次标高与前次标高之差。
天宝水准仪测沉降步骤
首先设计水准路线，在适当位置架设水准仪，后视标尺读数，前视标尺读数，测站读数合格后进行下一站作业。
按后前前后（奇数站），前后后前（偶数站）的顺序直指测段测量结束。
