实质就是物业管理与服务办公场所，属于物业用房。是房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，在实践中包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房、安保人员值班以及存放工具材料的用房。
