地租的实施者是地主，对象是租地的农民，属于租金的性质；田租的实施者是封建国家，对象是土地的所有者，属于税收性质。田租也被称为田赋、田税，中国历代对田地所征收的税。田租一直都是封建国家的重要收入，而实际上地主总是把田租转为地租分摊到土地上，所以在田地上农民是田租的实际承担者。
