杭州自己的房子卖给子女没有什么条件，只要根据当前规定的政策缴纳各项税金和费用就可以了。当然作为父母和子女之间的房产过户可以通过三种方式方法，一是通过正常的房子买卖来过户，二是通过赠送公证，这要缴纳评估费用和公证费来过户，三是遗嘱继承过户，这需要根据自己实际情况而定。
