产权仍归卖方（开发商）所有。
没有签订合同或者协议，网签就不成立。而且产权的归属权也不明确。因此，双方买卖车位必须进行网签。和房子一样，车位要进行买卖也是需要产权证的。
车位一般是开发商按照规划要求建造的地下车库，和小区内的住宅房屋一样，计入整个宗地的建筑面积。
