1、水玻璃的粘度与模数、浓度和温度关系密切。通常粘度随温度降低，模数随浓度的增加而加大。温度为-2℃时，水玻璃会开始冻结。液体水玻璃吸收空气中的CO2，形成无定形硅酸，并逐渐干燥而硬化。反应式为：
Na2O·nSiO2+CO2+mH2O-→Na2CO3+nSiO2·mH2O
2、为加速水玻璃的硬化，常加入硅氟酸钠Na2SiF6或氟化钙，水玻璃中加入硅氟酸钠会发生以下反应，能促使硅酸凝胶加速析出：
2[Na2O·nSiO2]+Na2SiF6+mH2O-→6NaF+(2n+1)SiO2·mH2O
3、硅氟酸钠的适当加量为水玻璃重量的12%～15%，加量越多，凝结越快。作为地基灌浆材料使用时，常将水玻璃溶液与氯化钙溶液交替地灌入基础中，其反应式如下：
Na2O·nSiO2+CaCl2+mH2O-→nSiO2·(m-1)H2O+Ca(OH)2+2NaCl
4、反应生成的硅胶起胶结作用，能包裹上粒并充填于孔隙中，而Ca(OH)2又与加入的CaCl2反应生成氢氧化钙，也起胶结与充填孔隙的作用，故既使基础提高强度，又能增强其不透水性。当水玻璃与水泥水化时所析出的活性很强的氢氧化钙作用时，可生成具有一定强度的硅酸钙胶体，使水泥石的强度相应增大，其反应式为：
Na2O·nSiO2+Ca(OH)2-→CaO·nSiO2↓+2NaOH。
