可以。
1.申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足过户登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。经复审、核准后会签发房屋权属证书。
2.继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
福利房可以过户或继承吗
不可以。福利房是有福利性质在里面，需要有一定资质的人才有资格享有，不对外。想过户这样的住房，需先办理该住房正规商品房的房产证，契税证，以及土地使用证。之后。才可以自由买卖转让过户。
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