农村宅基地小于实际占用面积的，可以按照你实际占用面积确权登记发放不动产权证的。因为，农村宅基地确权登记发证，是按照确权登记发证的流程来操作的，职能部门在外业及内业调查时，按照实际占用面积来测绘的，没有确权登记的土地，都是村集体土地。
宅基地小于实际面积怎么确权
一是你实际占用面积小于法定面积的按照实际面积确权，二是你实际占用面积大于法定面积的按照法定面积确权。总之确权面积不能超过法定面积。
宅基地小于实际面积怎么确权
宅基地小于实际面积只有按实际面积确权，这是历史遗留问题，宅基地和土地不一样，大面积的土地少了可以补充，宅基地处于村中，少一点是无补给的，所以只有按实际面积确权
