房车的大小以及荷载人数决定了一辆房车的报废年限，没有报废年限的房车是小型非营运载客汽车级别的房车。而属于报废年限是20年的是中、大型非营运载客级别的房车。
小型和中大型房车区分如下：属于小型载客汽车的是小于6米的车长、并且乘坐人数小于等于9人的自行式房车，以及小于6米的车长、小于4500千克总重量的拖挂式房车。属于中大型载客汽车的是自行式房车大于等于6米的车长或乘坐人数大于9人的，以及大于等于6米车长、大于等于4500千克总重量的拖挂式房车。
房车的使用寿命：无论是什么车还是房车，一辆车的寿命在不考虑报废年限的情况下是由具体品牌车型的品质而决定的，同时也取决于车主对车子的爱惜保养程度。品质好的一辆车，再加上维护保养足够好，寿命长达十几二十年，甚至更高都有可能。
