商铺违建取证主要是看四个证件，是否有土地使用证
是否有建设用地规划许可证
是否有建设工程规划许可证
是否有建设局颁发的施工许可证
如果有这四个证件，那就是正规的建筑可以办理不动产权证。如果没有这四个证，就是违建建筑，违建的商铺是参照国家的建设方面的规定，2008年之前已经建好的房屋，那么就必须要补交违建的罚款，可以去办理不动产权证手续。
