在质保期内找开发商，质保期外业主负责，小区住宅窗户漏水有两种原因一种是施工质量，一种是年久失修窗户密封不严了漏风漏雨。属于工程质量的必须由开发商负责，保修期外的业主负责。当窗户漏水了必须及时维修，避免漏水造成其他经济损失。
