深圳的二手房指导价是根据市场成交价乘以七到八折计算出来的。
深圳推出二手房指导价的目的是为了调控房价，稳定房价，给银行减少向房地产提供贷款做参考依据，也为未来房产税的征收提供价格参考。二手房指导价的计算是根据市场价进行推算出来的，因为涉及到银行的评估和贷款，因此指导价必然是低于市场价的，从大部分的楼区域的参考价跟市场价比较来看，指导价大约是二手房成交价的7~8折。
