广州楼龄40年以上的房子，面临着给水，消防管道老化，排水管堵塞，排水管爆裂，外墙饰面跌落伤人，加装电梯等等问题。也会面临着楼板开裂，渗水现象。若要处理这些问题，造价不菲！比新装还要贵，主要因为拆除旧向项目及大楼本身就住人。40多年的旧楼宇多多少少会存在产权问题！这类旧楼大多住户会认为食之无味，弃之可惜！
