不能。因为房屋办理产权过户手续后，买方与卖方之间的房屋买卖合同关系就已经履行完毕，双方应不再存在任何纠纷。
出卖方一般无法在房屋买卖合同约定外，向买方主张任何权利，除非双方之间另有约定，或者卖方没有及时按照约定履行付款义务。
卖方在过户后还能追究吗
卖方在过户后还能追究。房屋过户后产生产权纠纷的，利害关系人可以申请房屋确权。经协商、仲裁或者诉讼等途径解决后，利害关系人就可以追回房屋。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。
房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同
