理论上，没有办下来房产证或不动产权证都不算大产权，理论上无证不全得都不能提前预售，长治好多小区，二三十年得都没有产权证，就是一个小区比如，，一号楼有证，二号楼就没有，什么土地性质，违建，占航道，有纠纷什么了，只有下来证，才叫大产权
