农村宅基地上的自建房因各种原因成了危房需要改建时,需要经历的流程:
一、向当地集体经济组织(村民小组、村民委员会)提交书面改建申请材料
二、集体经济组织审核申请材料的真实性和改建的必要性,并签署同意改建意见
三、乡镇主管国土、规划部门受理申请材料并审核通过同意改建意见
四、县级国土、规划、房管部门备案登记
五、申请人凭备案登记手续,按照批复的改建方案实施改造
六、改造工程竣工后,再向国土、规划、房管部门申请竣工验收,办理《不动产证》。
农村宅基地危房拆旧换新流程
关于农村危房宅基地拆旧换新的流程:村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。
农村宅基地危房拆旧换新流程
1、个人申请
向村民委员会提出书面申请,填写农村旧房申请改建表,并且提供户籍、住房、低保等相关的证明材料。
2、评议公示
经村民委员会进行评议,初定对象,并予以公示。评议公示结束后,对符合条件的,村民委员会签署意见报乡(镇)人民政府。
3、审查公示
乡(镇)人民政府对村民委员会上报的材料,及时进行审查,入户调查、邻里访问、对申请人的住房和家庭情况进行核实。
4、核准上报
县级住房城乡建设部门,对申请的材料进行复核,对符合条件的,核准其享受房屋拆旧建新的补贴优惠政策。
5、组织实施
县人民政府严格按照有关要求,做好对象认定、质量安全、工程进度、
6、档案管理
批准一户,建档一户。每户的纸质档案必须要包括档案表、农户申请表、审核审批、公示、家庭成员身份和证明,旧房改建协议等材料。