准建手续就是前期开发房子的时候，无论是自建房还是商品房，需要由建房人去当地的部门办理的手续，一旦拿到了之后，才能够在土地上建房，它和房产证之间其实是不一样的，房产证是拥有房屋所有权的合法证明，它是一种物权关系的表现，拥有了准建证，并不能够确定它的产权关系。
