1、召开业主大会，解聘现有物业
2、制作物业招标书
3、选聘业主代表和物业行业专家组成物业招标小组
4、发布招标信息，或者对有意向的物业公司进行邀标
5、评标，选出中标物业公司
6、公示招标、评标过程，公示中标物业公司的服务承诺、服务收费标准等
7、召开业主大会，对中标物业进行投票表决。通过表决，进入第八项未通过表决，从第五项重新评标
8、由业委会和中标物业公司签署物业管理委托合同，合同应公示
9、新物业和老物业进行财产、资料、业主档案、设备设施的交接。
10、新物业进场，老物业退出
