按本题的寓意来分析，我认为业主最怕物业用卡脖子的方式催费，比如欠电费就停电，欠水费就断水等等，也就是说这样回答应该符合本题的要求。
业主最怕物业什么方式催费
业主最怕物业在家中有重要客人或事情时催费。
业主与物业在缴费问题上如果产生分歧而滞交或欠交时最害怕是当重要客人面前催缴，国人都要面子而且影响到许多人。
业主最怕物业什么方式催费
1、律师函
对无故欠费、反复沟通无效的业主可采取发送律师函催缴物业费，对其产生威慑。需要注意的是如业主态度激烈，客服必须缓和业主与物业公司的矛盾，可推脱给律师事务所，以免影响后期继续收费。
2、起诉
对极个别拖欠金额较大、影响恶劣的业主可采取法院起诉方法追讨物业费，但“伤敌一千、自损八百“一般不建议使用。提高物业服务水平，通过完善、优良的物业服务，消除业主对缴纳物业费的不满情绪才是解决问题的关键。
