你这是一手房二手房搞混了，一手房购房者先售楼处签署《商品房买卖合同》并和申请贷款银行进行面签，不存在过户手续，只有开发商真正帮你把产权证办下来后才是完成权属转移。
二手房没有网签，只有面签申请通过后进行过户，或公积金贷款先过户后面签。
