70万元20年共240期，贷款年利率为6%，月利率为0.5%，贷等额本金还款月供=70万元÷240+(70万元一己还本金)x月利率。第一个月月供=70÷240+70x0.5%=0.291667+0.35=0.641667万元=6416.67元，第二个月月供=70÷240+(70-0.291667)㐅0.5%=0.291667+0.348542=0.640209=6402.09元。等额本息还款月供=70万元x(1÷240十0.5%)=0.641667万元=6416.67元。等额本金月供逐期降低，等额本息月供是一个金额不变。
70万20年等额本金和等额本息
按2021年房贷基本利率4.9%计算，等额本息需要还款109.94万，每月还4581元。等额本金需要还款104.44万，首月还5775元，最后一个月还2928元。
