房屋存在使用风险，就假如在不知道的状况下，购买到仅有使用权的房屋，那样的交易不是创立的，即便购到房产权证也没法申请办理，换句话说买房者只有享有到房屋定居应用上的利益，一但碰到房屋动迁、收购，买房者可能由于沒有房屋产权而遭遇房财两空的囧境，没法获得法律法规上的确保。
