区位特点包含自然资源、地理位置，以及社会、经济、科技、管理、政治、文化、教育、旅游等方面。
特征：综合性、确定性、层次性、历史性。
1、区位的综合性：
(1)天文区位：是指某一事物的经纬度位置。例如，北京市位于北纬39°54′，东经116°23′。
(2)自然地理区位：是指反映某一事物与山、江、河、湖、海等自然环境要素的相互关系的区位。例如，贵州省贵阳市因在贵山南面而得名，江苏省江阴市表示位于长江南岸。一般来说，阴阳反映了区位的相对优劣，通常阳优于阴。
(3)经济地理区位：是指反映某一事物与经济实体的相互关系的区位。例如，临港物流区反映利用接近航空港的优越经济地理区位，开辟为物流仓储和贸易区。
(4)文化地理区位：是指反映某一事物与文化环境的相互关系的区位。
(5)政治地理区位：是指反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素的相互关系的区位。政治区位有两面性，既可能是资源，又可能是负担。
2、区位的确定性
方位和距离决定区位的唯一性。
方位是指方向和位置。主体和客体间的区位关系可以用方位表述。例如，某写字楼位于火车站东南侧。
距离是指与某一事物或场所的远近。
方位和距离规定了某宗房地产或某一区域的确切位置。
3、区位的层次性
(1)大位置：从几千公里甚至全球角度研究，“仰观天象，俯察经纬”。
(2)小位置：从几百公里研究，省域内研究。大位置与小位置对城市的影响是相互渗透的。大多数城市在出现时，小位置的作用比较重要发展到一定规模后，大位置的作用比较突出。
(3)地址：店址、场址、厂址，例如，某商店位于两条大街交叉路口的东南角。
(4)微位置：单一店铺、房间内的布局，如柜台的摆放、房门的开设、厨房的位置等。
4、区位的历史性
地理环境的变化引起区位的历史变迁。沙漠扩张、海岸升降、河流改道、港口淤塞等，均可引起自然地理区位的变化。交通技术革新、交通网络扩展、行政区划变更等，会引起经济地理区位的变化。
区位的历史性是城市迁移和兴衰的重要原因。
