1、物业公司按年预收的物业费可以先记入预收账款，再按月确认收入。
2、物业公司按年收的物业费，收取时：借：现金贷：预收账款2、然后，每月根据收费所属月份确认收入：借：预收账款贷：经营收入（或主营业务收入）税务局一般是以开出发票确认收入纳税。
物业公司怎么确认收入和成本
物业公司收入确认跟成本确认问题：收入和成本要逐实确认。按收取的物业费逐笔确认收入。物业公司的成本主要是人工成本，据实确认发生的成本。
物业公司怎么确认收入和成本
物业公司的收入有，正常的物业费收入，停车管理费收入，公共区域的广告收入，公共用房和用地出租收入。物业管理的成本有，工资及相关费用支出，办公用品及水电费用支出，公共保险费用的支出，税费的支出，公共区域维护维修的材料费用的支出等
