支付宝的房抵贷利率高过银行是因为支付宝贷款的年化率是10.95%-18.25%中间。对于商业银行的传统贷款，年利率一般根据中国人民银行的利率确认，左右波动不超过30%。央行一年基准贷款利率为4.35%。按约30%波动计算，商业银行传统货款利率为3.045%-5.655%中间。
支付宝房抵贷利率高过银行
支付宝平台的房屋抵押贷款利息比银行贷款利息稍微高一些，支付宝房抵贷年利率在7%左右，而银行的抵押贷款的利率在6%左右，银行抵押贷款是由本行直接进行放款。而支付宝平台的贷款资金来源有平台资金和银行资金，但是支付宝平台也会收取一定的利润，因此相比于银行利息更高。
