不一定。 比如小产权备案，就无法拿到个人不动产证。
办理流程提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件带原件校验若开发代为办理，应出具盖章的证明书。
注意：备案合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对日期等一致无误。
