要知道选择等额本息方式，前期基本上都是在还利息。
首先，根据你的情况，你选择是等额本息方式，贷款期限是20年，并且房贷金额为40万，假设你是首次购房，房贷利率是5.88%。
这样就能计算出20年的利息一共是28.11万元，加上本金一共是68.11万元，每个月的月供是2838.10元
贷款40万等额本金提前还款合算吗
采取等额本金还款法的房贷如果进行提前还款操作，并不会“吃亏”，因为提前还房贷是能够减免一定利息的，最终客户总共交的利息就会比根据还款计划按时逐期偿还房贷预期缴纳的总利息要少。若是采取等额本息还款法的房贷提前还款，其实也可以减免一定利息，也是比较划算的。
当然，大家需要注意，有些银行会规定如果房贷未按还款计划按时逐期还满一年就申请提前还款的话，那就得缴纳一定的违约金，还有银行规定房贷未满三年提前还款都需缴纳违约金。如此一来，客户如果未还款规定时间就提前还款，届时可能就会比较“吃亏”了。
因为还得缴纳违约金进去，虽然利息能有所减免，但实际上自己也多交了钱。因此，建议客户要提前还款的话，最好等还款规定时间后再进行申请，届时就不用多交违约金了。
贷款40万等额本金提前还款合算吗
做长借短还还是比较合算的比如贷款20年或30年，只要是还款超过两年以上提前还款是没有违约金的。具体要在贷款前问清楚，每家银行的产品不同
